一周成交超230套豪宅！上城房价上涨近3成

上周（10.17-10.23）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅1366套，环比上涨23.8%，成交均价37322元/㎡，环比上涨7.0%。

其中，上城区受江湾新城豪宅集中转签的影响，成交均价环比上涨28.4%至56563元/㎡。

以江华玺云轩为例，上周首开建面137-199㎡的高层，一口气成交232套房源，约占区域成交总量的54%，成交均价64900元/㎡。项目凭借板块高能级的规划配套、明显的一二手倒挂价差优势，以及建发、华发两大国企加持，吸引高净值客群，首开当日100%去化。

置业门槛方面，上周全市住宅套均价476万元/套，较前一周上升2.0%；主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房860万，置业门槛环比上涨8.0%。

具体来看，十大城区中，临安区的置业门槛最低，为221万元/套，刚需客群可持续关注；上城区的置业门槛最高，为883万元/套。

单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：新湖·香格里拉（备案名：香格里拉别墅）75102元/㎡、江华玺云轩（同备案名）64900元/㎡、仁恒滨江园（备案名：仁滨公寓）63154元/㎡。

从总价来看，排名靠前的楼盘有：万科郡西云台（备案名：良渚文化村白鹭郡西）4011万元/套、新湖·香格里拉（备案名：香格里拉别墅）3532万元/套、恒盛径山园（备案名：径山园）1706万元/套。

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